Opportunité: 85 m2, plein sud, à la Falaise (sous compromis)
À vendre € H.A.I 864 000  - 5 pièces et +
Description

Dans le quartier de la Falaise, très pratique pour sa proximité des parkings et pour ses commerces, au 4ème étage de la résidence Hôtel de la Falaise, possibilité d’acquérir 2 appartements côte à côte pour une surface totale de 85 m2 loi carrez, plus 8 m2 de sous pentes.

Situés en dernier étage, les 2 appartements réunis par leur séjour pourraient donner un appartement unique et exceptionnel avec un très grand séjour de 40 m2, 4 chambres de belle taille (voir une de plus si l’on se contentait d’un séjour un peu plus petit) dont 2 à l’étage, et 4 salles de bain.

Ainsi que de l’appartement mitoyen à celui ci, qui n’est pas encore en annonce sur le site.
Il est en vente, lui, pour la somme de 415 000€ Frais d’agence inclus (pour 41 m2).
Il n’est pas en duplex.
La rénovation n’aurait pas besoin d’être totale puisque les 2 appartements sont déjà rénovés.
Le budget minimum pour les travaux est celui de l’ouverture entre les 2 appartements et de la rénovation du grand séjour créé par la réunion des 2 séjours.
Il serait également possible de racheter le bout de coursive devant les 2 appartements ( environ 8-10 m2) pour faire une grande entrée/skiroom privatif.
En résumé, c’est un très beau projet et une surface exceptionnelle qui ne se trouve quasiement pas à Avoriaz (hors bail), et encore moins à la Falaise.

La réunion des 2 balcons donnerait un très grand balcon exposé plein sud offrant une vue magnifique sur les montagnes.

Jouissance de 2 casier à skis.

L’hôtel de la Falaise est une petite copropriété datant de 1997, pas de travaux de bardage à prévoir dans l’immédiat.

Bien soumis au régime de la copropriété

Chambres : 1


Salle de bains : 1


Surface : 89 m2


Charges de copropriété : 5200 € /an environ (toutes consommations incluses)


Taxe foncière : 1100€ /an

GES : D


Classe énergétique : G


Prix de vente:  864 000 € H.A.I

Honoraires à charge vendeur

agence des flocons avoriaz
L’avis de l’Agence des Flocons

Une opportunité unique d’un très grand volume à un prix m2 largement inférieur à la moyenne sur ce type de surface.

Dernier étage, vue féérique et emplacement très qualitatif ne font qu’augmenter l’attractivité de ce produit exceptionnel!!

En savoir plus sur ce bien !

APPELEZ-NOUS :

06 61 65 06 64

 
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